• Возведение электрики по проекту!!!

  • Дизайнерские решения всех уровней сложности

  • Что нам стоит дом построить

  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
Навигация по сайту:
 
 
Поиск по сайту
 
 
Музыка
 
 
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования Нравится

Секреты продавца недвижимости

Конечно же, продажа недвижимости в Киеве - это более сложное дело, чем покупка. Понимая это, покупатели, проявляя заинтересованность к объекту недвижимости, рассчитывают на определенную скидку. Осознают необходимость торга и продавцы, но вот сбавлять цену им на самом деле очень не хочется.

На рынке недвижимости, как, впрочем, и на любом другом рынке очень жесткая ценовая конкуренция. Чтобы заполучить покупателя продавец должен либо отчаянно демпинговать, либо же выставить на продажу исключительный эксклюзивный объект недвижимости, цена которого будет оправдана на сто процентов.

ffffffffffffffffffff

Естественно, что в первом варианте продавцы не видят выгоды. Что касается эксклюзивности объекта, - то таких в столице немного. Именно поэтому продажа квартир в Киеве для продавцов начинается с поисков преимуществ их объекта, о которых обязательно будет сообщено потенциальным покупателям. Еще один вариант для особенно «умелых» продавцов не снижать цену на жилье - скрыть имеющиеся недостатки и даже при возможности выставить их, как преимущества.

Следует понимать, что речь идет больше о вторичном жилье. Именно «обжитость» таких объектов помогает владельцам скрыть возможные недостатки. Часто покупатели не в состоянии при осмотре оглядеть все. И речь идет не о ремонте - без него все равно не обойтись. Недостатки могут быть настолько серьезными, что затраты на их исправления превысят все возможные финансовые лимиты.

Итак, что не стоит упускать из виду покупателю в первую очередь? Конечно же, это электрокоммуникации. Внешне красивые и современные выключатели и розетки могут таить за собой неисправные кабели. А замена таких кабелей - это целое дело. Придется разбивать стену, менять кабеля, после чего штукатурить и снова клеить обои.

Следующий важный момент - гипсокартонные конструкции. Стены и потолки из этого материала, сделанные на скорую руку, могут привести к серьезным проблемам, особенно, если за ними проходят коммуникации.

Если в квартире коммуникации скрыты, обязательно необходимо потребовать у владельца разводную схему, а также схему электрофаз и вентилей.

Проблемы могут принести и ковролин или линолеум. Самая главная из них - это состояние напольного покрытия, которое может быть отсыревшим, прогнившим и еще бог знает каким, ведь доступ к осмотру его ограничен из-за покрытий.

Обязательно необходимо проверять исправность батарей, а также состояние плинтусов и углов, на наличие трещин, дыр и грибков. Не поленитесь заглядывать в самые дальние углы: под ванну, в кладовку и так далее.

Если балкон в квартире застеклен или имеется лоджия, важно удостовериться в исправности работы механизмов рам, целостности обшивки.

Конечно же, не стоит забывать и о проверке исправности электрощитка, водомеров и вентилей с обязательным съемом показаний.

На последнем этапе проверки нужно осмотрет
Стоимость ремонта
Читайте наши статьи:
© 2008 ООО Лига РВК
Создать сайт в Мегагрупп.ру
 
Секреты продавца недвижимости